Недвижимость
Вырка Гольф-Клуб — лучшее решение для близкого загородного проживания с комфортной доступностью всех городских инфраструктурных объектов.
Описание объекта
Расположение: д. Сивково, Пригородный район г. Калуги
Площадь земельного участка: 78 га
Форма права: собственность
Вид разрешенного использования: для строительства индивидуальных жилых домов и объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры.
Почему именно вырка гольф клуб?
Всего 15 минут езды от центра Калуги (5 км). Пригородная зона.
Вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания и отдыха — в ближайшем окружении: магазины (METRO, Глобус), школа, сад.
В окружении двух природных заповедников: высокобонитетные еловые леса (ель составляет 88 %, средний возраст – свыше 90 лет), а также место колониального гнездования серой цапли — озеро Вырка. В радиусе 500 метров расположены уникальные водные природные объекты: река Ока, множество ключей и родников.
В окружении двух природных заповедников: высокобонитетные еловые леса (ель составляет 88 %, средний возраст – свыше 90 лет), а также место колониального гнездования серой цапли — озеро Вырка. В радиусе 500 метров расположены уникальные водные природные объекты: река Ока, множество ключей и родников.
Что мы предлагаем?
Участков с подобными характеристиками на территории г. Калуга в свободной продаже нет. Могут быть использованы для создания на территории г. Калуга:
- коттеджного посёлка;
- социальной инфраструктуры: торговый центр, отель, спортивные, детские, event площадки, дошкольное учреждение, школа, ресторан/кафе, банный комплекс, теннисные корты и др.;
- ближней усадьбы (нескольких усадьб).
Возможные объекты к застройке в рамках концепции
1. По всему участку 78 га утверждён проект планировки и проект межевания строительства индивидуальных жилых домов. Согласно проекту возможно строительство до 280 домов ИЖС с участками 14 — 30 соток. Общая площадь застройки ИЖС — 40 га.
2. Участки под ИЖС предварительно размежёваны по 50 соток, возможно строительство и объект здравоохранения и образования, аппарт-отеля, ритейла.
3. Возможен раздел участков на усадьбы по 1 – 2 га и более.
Коммуникации
Электроснабжение: ТУ на период строительства получены ( 15 к Вт/ участок, подземная прокладка кабелей)
Газоснабжение: установлен ГРПШ ( ТУ на установку ГРПШ получены)
Водоснабжение: центральное ( утверждено место расположения ВЗУ, произведена первичная разведка)
Бытовая канализация: центральная ( утверждено место расположения ЛОС, требует проектирования мощностей)
Дороги: ширина проезжей части – 6 м. Ширина тротуаров — 1 , 5 м.
